Учебный курс «Оценка земельных участков», предназначен для подготовки оценщиков недвижимого имущества высшей квалификации – ведущих и главных специалистов организаций, осуществляющих оценку рыночной и кадастровой стоимости недвижимого имущества, имущественных прав на недвижимость и имеющие свидетельства об аттестации оценщика на проведение независимой оценки капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, не завершенных строительством объектов.

Целями данной программы повышения квалификации являются:

1. Изучение государственного стандарта Республики Беларусь: СТБ 52. 2. 01-2011 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка земельных участков» (далее СТБ 52. 2. 01-2011).
2. Выявление различий и взаимосвязей СТБ 52. 2. 01-2011 и СТБ 52. 0. 01-2011 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения» и СТБ 52. 3. 01-2011 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов, изолированных помещений как объектов недвижимого имущества».
3. Освоение области применения, терминологии, видов стоимостей, общих положений, методов оценки и методов расчета стоимости недвижимого имущества, регламентированных СТБ 52. 0. 01-2011, СТБ 52. 2. 01-2011.
4. Изучение порядка и особенностей проведения индивидуальной и кадастровой оценок.
5. Изучить следующие технические кодексы установившейся практики по кадастровой оценке (далее – ТКП):
ТКП 52. 2. 01-2011 (03150) Порядок кадастровой оценки земель, земельных участков населенных пунктов Республики Беларусь
ТКП 52. 2. 02-2011 (03150) Порядок кадастровой оценки земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов
ТКП 52. 2. 03-2011 (03150) Порядок кадастровой оценки земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов
6. Освоение требований к исходной информации, составлению и оформлению заключений и отчетов по оценке в соответствии с требованиями Положения об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. № 615 «Об оценочной деятельности в Республики Беларусь», СТБ 52. 0. 01-2011, СТБ 52. 2. 01-2011, Инструкциями (п. 5).
7. Ознакомиться с Международными стандартами оценки в отношении оценки недвижимого имущества.
8. Изучить принципы и методологические подходы в оценке частичных имущественных прав на землю, в том числе прав аренды на земельные участки.

Задачи:

1. Ознакомить слушателей с требованиями законодательства Республики Беларусь к исходной информации для проведения оценки, составлению заключений и отчетов об оценке, порядком проведения кадастровой и индивидуальной оценки земельных участков.
2. Ознакомить слушателей с методами оценки и методами расчета стоимости земельных участков.
3. Продемонстрировать сходство и различие в методах кадастровой и индивидуальной оценки.
4. Научить слушателей применять методы статистического анализа при оценке земельных участков.
5. Ознакомить слушателей с методологическими подходами в оценке права аренды земельных участков.
6. Ознакомить слушателей с информационными ресурсами государственного земельного кадастра Республики Беларусь.

Методы повышения квалификации:

- последовательное и комплексное изложение материала на основе по-следних теоретических и практических разработок в форме лекций; обсуж-дение в форме беседы, диалога с аудиторией;
- иллюстративно-демонстрационный метод с использованием средств наглядности (печатных, технических, мультимедийных);
- закрепление теоретического материала практическими навыками (в форме практических занятий);
- методы проверки и оценки знаний, умений и навыков в форме устно-го опроса, повседневного наблюдения, итогового экзамена.

Средства повышения квалификации:

- учебные пособия, методические рекомендации, раздаточный матери-ал;
- средства наглядности;
- средства для осуществления практических действий;
- технические средства обучения.